金利と繰上返済
１，０００万円を金利１０％で借りると
１０年間で元利合計２，０００万円返済することになります。
金利１０％は１０年間で２倍になるということです。
とかく金利の話は分かりづらい。
我が家は、住宅ローンの金利が「固定金利２％」の
期間が切れ、今月から「変動金利２．６７５％」に変わります。
これによって月々の返済が２，５００円ほど増加。
ボーナス払いは４，０００円ＵＰ。
たった０．６７５％のＵＰなのに…という感じもしますが、
そういう計算になるみたいです。
預貯金の金利だったら、０．６７５％ＵＰと言われても
利息はたかが知れているのに(- -；)
まあそんなに預貯金がないという事情もありますが(笑)
金利が上がったので、ボーナス払いも増えます。
昨年の９９万円の繰り上げ返済で得した金額は、
年間６３，０００円でしたが、
今回金利が上がったため、差が拡大し、
年間７０，０００円お得になりました。
＝繰り上げ返済してなかったら今より年間７万円
多く払うことに。
金利が上がれば上がるほど、繰上返済「前」と「後」の
支払額（金利）の差が広がります。
繰り上げ返済した方がお得なのです。
つまり、繰上返済の元金９９万円に対してかかる
はずだった利息も無くなるからです。
恐らく９９万円に対してかかる利息は２５〜３０万円だと
推定します。それも無くなった訳ですから大きいですね。
金利が上がれば、かかる利息も３０〜４０万円に膨れ上がる
はずですから。
元金を減らすほど、支払利息も減るのはこういうことです。
１０年間で元利合計２，０００万円返済することになります。
金利１０％は１０年間で２倍になるということです。
とかく金利の話は分かりづらい。
我が家は、住宅ローンの金利が「固定金利２％」の
期間が切れ、今月から「変動金利２．６７５％」に変わります。
これによって月々の返済が２，５００円ほど増加。
ボーナス払いは４，０００円ＵＰ。
たった０．６７５％のＵＰなのに…という感じもしますが、
そういう計算になるみたいです。
預貯金の金利だったら、０．６７５％ＵＰと言われても
利息はたかが知れているのに(- -；)
まあそんなに預貯金がないという事情もありますが(笑)
金利が上がったので、ボーナス払いも増えます。
昨年の９９万円の繰り上げ返済で得した金額は、
年間６３，０００円でしたが、
今回金利が上がったため、差が拡大し、
年間７０，０００円お得になりました。
＝繰り上げ返済してなかったら今より年間７万円
多く払うことに。
金利が上がれば上がるほど、繰上返済「前」と「後」の
支払額（金利）の差が広がります。
繰り上げ返済した方がお得なのです。
つまり、繰上返済の元金９９万円に対してかかる
はずだった利息も無くなるからです。
恐らく９９万円に対してかかる利息は２５〜３０万円だと
推定します。それも無くなった訳ですから大きいですね。
金利が上がれば、かかる利息も３０〜４０万円に膨れ上がる
はずですから。
元金を減らすほど、支払利息も減るのはこういうことです。
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